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Nouveau - A proximité du Bois de Vincennes et du RER- un appartement 3 pièces avec terrasse

73 m² - 528 940 € **

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Description de l' Appartement en vente

Dans une résidence sécurisée et bien entretenue de 2007, nos agences Guy Hoquet Citylife vous proposent ce très bel appartement traversant de 73m² avec une terrasse de 9m², idéalement situé et à proximité du Bois de Vincennes et du RER A de Nogent-sur-Marne. Le bien est composé d'une entrée desservant un grand séjour de 35m² avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres: l'une avec placard intégré l'autre avec dressing, d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et d'un W.C. indépendant. L'appartement est accompagné d'une cave et d'un box en sous-sol. Les charges annuelles sont de 1800 euros. A visiter sans tarder!
** 528 940 € honoraires inclus | 499 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 804

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Code postal

94130

Ville

NOGENT SUR MARNE

Pays

France

Exposition

Est-Ouest

Etage

1

Nombre étages

5

Accès RER

8 min

Prix

528940 EUR

Prestations / charges

Chauffage individuel
Entretien des parties communes

Taxe Foncière

1400 EUR

Nb Lots Copropriété

70

Charges annuelles (ALUR)

1800 EUR

Nombre pièces

3

Chambres

2

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

EST

Type Chauffage

Individuel

Etat intérieur

Excellent

Année construction

2007

Neuf - Ancien

Récent

Standing

Bon

Etat général

Très bon état

Surface

73 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Nombre de terrasses

1

Type de Stationnement

Sous-Sol

Nombre garages/Box

1

Fibre Optique

Oui

Interphone

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

C

Valeur conso annuelle énergie

110 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

D

Valeur Gaz Effet de serre

26 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Les Viselets

Tout ce que vous souhaitez savoir dans le quartier des Viselets

Les Viselets est un quartier de Nogent-sur-Marne, plutôt paisible et citadin, qui couvre 0,4 km². Sa grande concentration en commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

La population

Avec sa population de 5 226 habitants, Les Viselets est un quartier relativement jeune qui se caractérise par un âge moyen de 39 ans. Les foyers sont surtout constitués de couples sans enfant et de familles avec un ou deux enfants (46 % chacun). Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (76 %).

Le logement

L'immobilier du quartier des Viselets se compose en très grande majorité d'appartements (77 % contre 23 % de maisons individuelles). Les propriétaires constituent 66 % de la population et les locataires, 34 %. Quant aux habitations à loyer modéré, elles représentent 5 % du parc immobilier.

Vous trouverez ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. Nos agents immobiliers seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Les Viselets.

  • Densité de population :

    14 160 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    23 %

  • Age moyen :

    39 ans

  • Nombre d'habitants :

    5 230 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 600 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    30 %

  • Résultats des lycées :

    97 %

  • Ecoles et crèches :

    6 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    0,4 tous les 100m

  • Commerces :

    6,8 tous les 100m

  • Médecins :

    1540 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VINCENNES CENTRE

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