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VINCENNES COEUR DE VILLE, appartement de 47,03 m².

47.03 m² - 441 000 € **

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Description de l' Appartement en vente

Situé dans l'une des plus belles rues de Vincennes et à 2 pas de la Mairie, Les agences Guy Hoquet CityLife vous proposent cet appartement de bon standing, construit dans un immeuble ancien aux parties communes impeccables, se trouve en étage élevé avec un ascenseur et comptabilise 2 pièces réparties sur 47,03 m². Il est doté d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre et d'un séjour aux vues dégagées sur le coeur de ville. Il est aussi pourvu d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous bénéficiez également d'une cave en sous-sol. La présence d'un digicode offre un accès plus sécurisé à la résidence, tout comme celle d'un gardien. Un chauffage collectif est installé dans le bâtiment. Au niveau du bilan énergétique, l'indice DPE de cet appartement est de classe E et l'indice GES est de catégorie F. Le prix est de 441 000 €. Les charges annuelles de cette copropriété de 92 lots sont de 3 360 €. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec notre équipe. Réf : 631.
** 441 000 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Réf. 631

FICHE TECHNIQUE de l' Appartement

Type de bien

Appartement

Type de transaction

A vendre

Exposition

Ouest

Etage

5

Nombre étages

7

Rez de chaussée

Non

Dernier Etage

Non

Prix

441000 EUR

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

92

Charges annuelles (ALUR)

3360 EUR

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Nombre pièces

2

Chambres

1

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Indépendante Equipée

Exposition Séjour

OUEST

Séjour Double

Non

Type Chauffage

Collectif

Jardin

Non

Année construction

1930

Neuf - Ancien

Ancien

Standing

Bon

Etat général

Travaux à prévoir

Etat extérieur

Très bon

Volets

Métallique

Surface

47.03 m2

Ascenseur

Oui

Cave(s)

1

Digicode

Oui

Gardien

Oui

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

E

Valeur conso annuelle énergie

287 kWh/m2 par an

Gaz Effet de Serre

F

Valeur Gaz Effet de serre

58 Kg CO2/m2/an

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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avec votre Agent Guy Hoquet

Centre Nord

Aménagements, démographie et superficie : le portrait du quartier de Centre Nord

Centre Nord est un quartier de Vincennes, très dynamique et urbain, qui a une superficie de 0,4 km². On y trouve de multiples coins de verdure et sa densité de commerces fait de lui un lieu dynamique d'un point de vue économique.

Immobilier

L'immobilier de ce quartier se compose en très grande majorité d'appartements (94 % contre seulement 6 % de maisons individuelles). Les propriétaires représentent 55 % de la population et les locataires, 45 %. Les logements à loyer modéré ne constituent quant à eux que 4 % du parc immobilier.

Habitants

Avec ses 10 835 habitants, Centre Nord est un quartier relativement jeune qui présente un âge moyen de 40 ans. Parmi la population active, ce sont les cadres et les chefs d'entreprises qui sont les plus nombreux (81 %). Les ménages les plus représentés sont les couples sans enfant (presque 48 % des ménages).

Ci-dessous d'autres informations clés concernant le quartier. N'hésitez pas à contacter nos agents, ils seront ravis de répondre à vos questions sur le quartier Centre Nord.

  • Densité de population :

    24 790 hab/km²

  • Enfants et adolescents :

    20 %

  • Age moyen :

    40 ans

  • Nombre d'habitants :

    10 840 habitants

  • Revenu mensuel par ménage :

    3 500 euros / mois

  • Part des ménages sans voiture :

    46 %

  • Résultats des lycées :

    98 %

  • Ecoles et crèches :

    13,7 étab./km²

  • Restaurants et cafés :

    1,2 tous les 100m

  • Commerces :

    12,8 tous les 100m

  • Médecins :

    720 hab./généraliste

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    Guy Hoquet VINCENNES CENTRE

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    Guy Hoquet VINCENNES CENTRE
    35 Rue de Montreuil
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